Épisode 16 · Immobilier
SCPI ou immobilier locatif : quelle est la meilleure stratégie d'investissement en 2026 ?
Faut-il acheter un appartement à gérer soi-même, ou des parts de SCPI sans contrainte ? Les deux promettent des revenus, mais ne jouent pas dans la même cour. On compare honnêtement, avantages et limites, pour savoir laquelle colle à ton profil.
Faut-il acheter un appartement à gérer soi-même, ou des parts de SCPI sans contrainte ? Les deux promettent des revenus, mais ne jouent pas dans la même cour. On compare honnêtement, avantages et limites, pour savoir laquelle colle à ton profil.
Au programme de cet épisode
- SCPI vs immobilier locatif en direct : les vraies différences
- L'effet de levier du crédit : qui en profite le plus ?
- Diversification et mutualisation du risque
- Revenus passifs : gestion zéro vs gestion active
- Fiscalité comparée des deux stratégies
- Le risque de vacance locative et comment il est absorbé
- Les SCPI européennes pour aller chercher du rendement
L'invité de cet épisode
Jean-François Chaury
Directeur général d'Advenis REIM
Jean-François Chaury dirige Advenis REIM, société de gestion spécialisée dans les SCPI. Plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier et la gestion d'actifs.
