Épisode 10 · Immobilier
SCPI : rendement, risques, fiscalité, liquidité — ce qu'il faut comprendre avant d'investir
Investir dans l'immobilier sans gérer de locataires ni faire de travaux : c'est la promesse des SCPI. Mais concrètement, qu'achète-t-on réellement ? Quels sont les risques ? Et pourquoi certaines SCPI affichent aujourd'hui des rendements plus élevés que d'autres ?
Investir dans l'immobilier sans gérer de locataires ni faire de travaux : c'est la promesse des SCPI. Mais concrètement, qu'achète-t-on réellement ? Quels sont les risques ? Et pourquoi certaines SCPI affichent aujourd'hui des rendements plus élevés que d'autres ?
Au programme de cet épisode
- Le fonctionnement réel d'une SCPI : que possède l'investisseur ?
- Rendement vs risque : comment évaluer une SCPI sérieusement
- Diversification géographique et sectorielle des SCPI
- La question de la liquidité : peut-on revendre facilement ses parts ?
- Fiscalité des SCPI : revenus fonciers, IFI, optimisation
- SCPI européennes vs SCPI françaises : avantages comparés
- Les frais à connaître avant de souscrire
L'invité de cet épisode
Jean-François Chaury
Directeur général d'Advenis REIM
Jean-François Chaury dirige Advenis REIM, société de gestion spécialisée dans les SCPI. Plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier et la gestion d'actifs.
